我租住的这一个房子现在我不打算继续租下去了，因为我自己学业的问题可能需要解约，但是租赁合同还没有到期，如果房东同意的情况下面我们可以用现在这一个合约转租给另外一个人吗？

一、自愿协商一致依法订立的，具有法律效力。二、如在合同约定的租赁期限内，房东将租赁房屋向银行抵押贷款，系房东行使房屋所有权权利的表现，承租人不得干涉。由于用只需要办理抵押权登记即可，而无需转移房屋的占有使用和改变目前的租赁状况，承租人按合同约定租赁使用房屋是不受影响的。三、房东不能按借款合同约定期限归还贷款，银行有权对房屋进行变卖或折价来偿还借款债务，让抵押权得到优先实现。在房屋所有权发生变动的情况下，租赁合同继续对新的所有人继续有效，直至租赁期限届满。同时，在房屋发生的过程中，房屋承租人还享有同等条件下的优先购买权。