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如果是国有出让土地，属于经营性的，包括商住、商业、工业、旅游、娱乐等用途的，都可以办理抵押贷款。如果属于公共设施、基础设施用地，则要视具体情况而定，比如教育用地，属于教学......
房屋抵押贷款他项权证办理由借款人办理，也可委托他人办理。如果抵押双方不是本人到场，需办理委托公证。办理房产证抵押贷款时，借款人必须办理房屋他项权证。因为，没有到房产登记机......
债务人不肯还款的，如果债务有抵押的，则债权人可以占有抵押人，然后就抵押的拍卖或者转让所得要求优先受偿。如果债务有担保人的，则债权人可以向担保人主张债权。如果没有抵押物也没......
根据《中华人民共和国民法典》规定，担保人在一般保证中，债权人应先对债务人提起诉讼，强制执行后仍不能获得足额清偿，方可对担保人提起诉讼。若债权人将债务人和担保人列为共同被告，法院应允许，但判决书应明确：先执行债务人财产，不足部分由担保人承担保证责任。
当债权人未知晓债务人以“借新还旧”方式偿还旧债时，无需过度担忧。借新还旧是民事行为，若债务人选择此方式，原有债务将自动解除，债权人只需确认收到偿还款项。即使不知情，若借新还旧反映当事人真实意愿，具有法律效力，债权人权益仍受保障。
抵押贷款严禁用于非法或不道德行为，也不得用于购买股票、债券等证券投资。双方应确保抵押财产合法合理，并遵守银行或贷款机构对借款用途的规定。借款人未如期偿还时，放贷机构有权按约定对抵押财产优先受偿。
抵押和质押的最主要区别是标的物是否转移。质押和留置都以占有标的物为前提，但占有的标的物不同。区别质押和留置最主要的一点是看标的物是否与主合同有牵连以及占有标的物的原因。
1.再担保是为担保人设立的，而共同担保则是二人或二人以上的保证人为同一债务提供保证。2.可设立再担保的只有主担保且仅限于保证、抵押和质押再担保的方式有保证再担保、抵押再担保和质押再担保三种等。
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广东泰而安律师事务所
卢建军律师，二十年法律工作经验，现担任广东泰而安律师事务所创始人，毕业于江西南昌大学法学院，后获得湖南师范大学法律硕士学位，北京大学汇丰商学院主修金融，经济管理、法律双学历，经验丰富，思维缜密，责任心强。曾长期在深圳富士康科技集团、美资企业SHOPVACLIMITED、深圳市怡亚通供应链股份有限公司从事税务规划、风险控制、法务工作多年，担任过多家上市公司、大型集团公司及中小企业的法律顾问。擅于企业公司法务、经济合同纠纷、劳动工伤、知识产权等法律事务；长期为物流、供应链、建筑工程及类金融公司等行业客户提供专业细致的订制化法律服务，对于不同类型的公司提供差异化的法律服务。担任过的知名企业法律顾问单位：中国新世纪控股集团有限公司、深圳市金裕环球实业有限公司、冠科（福建）电子科技实业有限公司、深圳市中艺供应链管理有限公司（央企中国储运集团所设子公司）、深圳市中港通物流有限公司、富得巴精模（深圳）有限公司、深圳市深燃石油气有限公司、深圳市前海龙达新能源有限公司、深圳市亮星装饰设计有限公司、深圳市新诚铭劳务有限公司、深圳勤本电子有限公司、深圳市正梓源电子实业有限公司等
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借款人未如期偿还债务，担保人需根据担保性质承担责任。若担保约定明确，仅在借款人无力偿还时担保人负责；若无明确约定，担保人与借款人承担连带责任，贷款方可向任一方追讨债务。
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在借贷关系中，借款人未履行贷款偿付义务时，担保人是否承担责任需具体分析。对于“一般保证”，仅当借款人经法定程序仍无法清偿时，债权人才可向担保人追索。而“连带保证”下，偿还期限届满后，借款人和担保人共同负责，债权人可向任何一方追索未偿款项。
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逾期使用信用卡是否导致房产被强制执行需考虑多因素。在未经法律程序前，银行不会启动相关诉讼，因此不会出现法院强行收购房产的情况。银行不能直接对贷款人房产采取强制措施。若银行起诉欠款者，可申请财产保全确保资产安全，但需经司法程序许可后才能拍卖房产。
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汽车已还清贷款后，通常可以再次抵押，但需谨慎。若车辆价值远超初次抵押金额，且有剩余价值，可考虑二次抵押。但必须遵守法律，确保过程合法透明，否则可能涉及欺诈行为。虽然再次抵押贷款有可能，但通常会面临较大困难和挑战。
