要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况,如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字,如果需要增加的话......
若第一套房的公积金贷款已还完,则是可以申请第二套房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少......
四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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一房二售且余款未退,购房者有权要求开发商按合同交付房产或解除合同退还已付款及利息,并赔偿经济损失。若开发商未履行,购房者可进一步要求其承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
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购房纠纷处理流程法律规定包括:1.买卖双方友好协商;2.请求房地产经纪机构调处;3.向房地产行政主管部门举报或投诉;4.涉嫌犯罪可向公安机关报案;5.提起诉讼或仲裁。这些途径为消费者提供了多样化的解决方案,以妥善处理购房纠纷。
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“一房二卖”指房产出卖方与两位购房者签订相同买卖合同,将同一处房屋卖给不知情的独立购房者。这通常属于民事纠纷,不构成犯罪。其认定的准确标准是出卖方与两位购房者签订的有效买卖合同和房屋交付情况。
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退房是解除合同的一种形式,表现为合约效力的终止。解除合同可根据法律法规或合同条款,分为合意解除和法定解除。它是导致合同债务终止的众多因素之一,而在实际生活中,退房通常通过解除合同来实现。