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上海申兑律师事务所
上海申兑律师事务所主办律师，大学本科毕业，中共党员，8年律师执业经验，经手近千件案件，是上海申兑律师事务所合伙人。所经手的案件不论胜诉与否，均得到了当事人的认可，执行案件帮助当事人追回资产，当事人多次赠送锦旗。在民商事领域内工作时间长，经验丰富，最大限度维护当事人的合法权益。
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关于租赁期满后，续租是否需要重新签署合同的探讨在房屋租赁期满之际，若选择继续租赁则必须重新签署租赁合同以明确权利和义务关系；反之，若未签署新合同便继续居住，那么将被视为已签订无固定期限租赁合同，此时租赁双方皆有自由解除租赁合同的权力。根据相关法规，当租赁期限到达终点时，若承租方仍继续对租赁物行使使用权，而出租方并未提出任何异议的情况下，原有的租赁合同将得以延续，但其期限自动转换为无固定期限。
根据合同，若签了字就开始生效，那么合同就立刻生效；若需要租户入住后才生效，那在这之前合同都没生效。租赁是出租方把资产的使用权转让给承租方，以此来换取租金。租赁能帮着做税收筹划、降低成本、减少风险。从本质上来说，它就是借别人的东西用，以付费用为代价获得使用权，东西的所有权还是在出租方那里。
当租赁合同即将到期时，应及时续签以明确权益。未及时续约可能导致默认为无固定期限合同。若租客继续使用租赁物而房东无异议，原合同可能继续有效，但租赁期限变为非确定性。依据法律规定，需明确续租行动以维护各自权益。
当租赁合同即将到期时，应及时续签以明确权益。未及时续约可能导致默认为无固定期限合同。若租客继续使用租赁物而房东无异议，原合同可能继续有效，但租赁期限变为非确定性。依据法律规定，需明确续租行动以维护各自权益。
续租时，可选择重签或沿用原合同。若承租方不续签却继续使用房屋且出租方无异议，原合同仍有效，但转为不定期租赁。承租方可随时解约，出租方应提前合理通知解约意愿，以维护双方利益。
