北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限:10年 专业领域:诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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土地征用需依法进行,补偿包括地上物、安置及土地三部分。个人获地上物和安置补偿,集体得土地补偿。征地需经政府审批并公示,村民办理补偿登记。土地承包经营权人有权获取相应补偿,严格执行法律法规,确保农民权益和社会保障。补偿费标准按耕地年产值3-6倍,其他土地由各地自行规定;附着物补偿依据实际情况;用地单位还需支付安置补助费,计算方法考虑农业人口数和耕地产值。整体过程强调法律合规和农民权益保障。

耕地补偿标准:旱田5.3-5.8万元/亩,水田9-9.9万元,菜田15-15.6万元。林地和其他农用13.8万元/亩,工矿建地、住宅、道路13.6万元。空闲荒地2.1万元/亩。

市政府和县级政府制定了房屋征收补偿方案,包括:一是对被征用房屋的经济价值进行赔偿;二是考虑搬迁和临时安置的费用补偿;三是针对生产经营受阻的经济损失提供补贴和奖励。因地区差异,实施细则可能有别,请理解。

我们的拆迁补偿严格遵守法规,坚持公正公平。无价值违章建筑不补偿;合法临时建筑则按实际情况给予合理补偿。我们提供货币补偿和房屋产权调换两种方案供您选择。

房产拆迁安置补偿包括货币补偿、一次性补贴、地段补贴、建筑占地和高层补贴、非居面积补偿、签约奖励、搬迁奖励、建筑面积补贴、装修补贴、搬迁费、特殊人群补贴、设施迁移费、过渡生活费、交通补贴、个案补贴和辅助费用等多元组成部分。