要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况,如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字,如果需要增加的话......
若第一套房的公积金贷款已还完,则是可以申请第二套房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少......
四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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农村房屋买卖纠纷的法律适用原则明确:交易双方须为本村村民,买方需满足宅基地使用权申请条件。交易活动需经所在集体经济组织核准许可后生效。这些规定旨在保障农村房屋交易的合法性和规范性,维护村民的合法权益。
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若房产中介机构的购房合同发生违约,应要求违约方继续履行或采取补救措施,并赔偿损失。如有违约金或定金约定,违约方需支付。双方可协商、调解或通过仲裁、诉讼解决纠纷。
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购房后遇房屋漏水,业主应先检查是否在保修期内,若是,可向开发商提出修复请求。若是相邻房屋导致,可要求相邻业主承担侵权责任。若是大楼顶层漏水,业主可申请使用物业维修基金维修;若无维修基金,则需共同筹集资金维修。
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购房合同违约后,违约金计算方式应依合同约定。合同通常会预设双方违约情形及法律责任。守约方可按合同条款要求违约方承担相应责任,通常自违约次日按日比例计至实际履行。若认为违约金标准不合理,可申请调整。过高(超过实际损失30%)或过低时,可依法请求增减。无明确约定时,可依据相关法规维权。