要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况,如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字,如果需要增加的话......
若第一套房的公积金贷款已还完,则是可以申请第二套房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少......
四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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通常情况下,提前终止租约会违反合同,承租方需赔偿。但若房屋因不可抗力损坏或无法满足合同目的,承租方可申请减免或豁免租金。例如,房屋遭遇不可预见的损害,影响居住安全或使用功能,承租方便有权依法解除合同,无需承担违约责任。
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小产权房屋买卖引发的纷争,可先通过对话磋商解决。若协商未果,需根据是否有仲裁协议选择仲裁或诉讼。对于已生效的法律文书,如一方不履行,另一方可申请法院强制执行。这一过程确保了纠纷的公正、高效处理,维护了当事人的合法权益。
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开发商违约时,购房者可根据合同约定的违约责任条款主张权利。违约责任包括继续履行合同、采取补救措施、支付违约金、赔偿损失及适用定金罚则等。购房者可根据情况选择合适的方式维权。了解合同条款,积极维权,确保自身权益不受损害。
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遭遇“一房两卖”欺诈,可向执法部门举报并提起诉讼。如构成合同诈骗罪,执法机构将立案调查。维权时,需搜集书面、实物等证据,向当地法院提交以索赔损害赔偿。购房者应保持警惕,及时采取措施保护自身权益,确保交易的安全与合法性。