
婚姻关系解除后,针对个人的债务,如果符合法律规定的条件,法院有权查封其抵押房屋。如果债务是个人的,贷款人采取了有效的追偿行动,法院在详细调查债务情况和明确房产所有权等关键因素后,可能会采取查封等必要措施。但法院在审查时会充分考虑房产的实际情况,比如是不是债务人的唯一住所,负债总额与房产价值的比例等。

在特定的情况下,对夫妻共有财产实施查封是合法的。在执行的时候,夫妻双方的权益和债务的性质是需要被重视的。如果债务是夫妻共同的负债,那么可以动用共有财产来进行偿还。如果债务只涉及到一方的个人事务,那么在查封的时候,是需要保护另一方的合法权益的。

根据法律规定,夫妻一方的债务如果用于共同生活、家庭或者公司经营,或者是双方共同同意产生的,那么就会被视为共同债务,可以查封共有财产。但是如果能够证明这笔债务确实是属于个人债务,而且债权人在之前就已经知道了这一点,那么就由负债人个人来承担清偿责任。

不能,根据《公司法》规定,公司是独立的法人,其财产独立于任何人,对外独立享有权利或者承担责任。公司的财产是属于公司所有,不能用来清偿个人的债务,因此不能查封公司财产。但是,股东享有的该公司的股权可以作为其财产进行评估、拍卖,就所得价款清偿股东债务。

法院是否能查封离婚后的房产,取决于具体情况。若离婚协议明确财产分配并已完成产权登记,因获得者个人债务引发的纠纷,法院可能无法查封该房产。但如果债务涉及夫妻共同债务,债权人可申请查封夫妻名下房产以清偿债务。