徐州
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要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况，如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字，如果需要增加的话......
若第一套房的公积金贷款已还完，则是可以申请第二套房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少......
决定撤销购买意向时，先检查收据是否标注“定金”，如标注则可能无法索回。若认购书或房屋买卖合约中有约定退定金的条件，满足条件可按约要求开发商返还。若已付定金想放弃购买，有权要求退还，但需遵循合同规定操作。
杭州2024年经济适用住房销售规定：已居住满五年的经济适用房可按市场价出售，但需缴纳房屋总价10%的土地购置款。未满五年者，仅能以购房时单价出售给符合条件家庭或由政府收购。遵循国家法规，确保公平交易。
二手房出现渗漏问题，一般并不直接构成解除房屋买卖合同的法定依据。但买卖双方可协商签署补充协议解除合同。只要双方签订了合法有效的书面合同，无论是否备案，都具有法律效应。合同自订立时生效，不因未完成变更登记而无效。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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若房地产开发商未提供发票，您有权投诉。首付款预缴后，开发商应开始缴税，即使您只获得收据而未获发票，直至房屋交付时才获增值税发票。交接后，开发商会提醒您换收据为发票以确保财务记录准确。若开发商拒绝或拖延开具规范增值税发票，请拨打12366纳税服务热线申诉。税务机关将严肃处理并敦促开发商为业主开具合规发票。
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拥有不动产权证可销售，已婚卖方需配偶共同出席，买卖双方签协议并带身份证、户口簿、房产证到房地产交易管理部门办理转让手续，申报交易价款。购房合同遗失可凭房产证和身份证到登记部门查询并盖章替补。无法提供原始购房合同的商品房可变更报税方式，取得完税凭证后办理权属转移登记。原公房合同遗失需回原售房单位补办公证，遵循相关通知办理。
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审阅合同和协议，明确安置房交付时间、地址和违约责任。与拆迁方沟通，了解其延迟交付的原因，并要求明确的交房计划。如沟通无果，可发书面催促函要求尽快履行义务。若问题仍未解决，可寻求专业法律援助，捍卫个人权益。
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（一）合约备案后，无法进行名称变更。国务院七部门联合发文规定，预购商品房在竣工交付并获得产权证前，不得擅自转让。若房屋所有权申请者与预售合同不符，房产权属登记机构不予登记。因此，合约定案后，更名交易无法实现。 （二）网络签约后，需与开发商协商，同意后撤销原合同，重新签订合同并备案。核心在于开发商同意和原合同撤销。已抵押房屋，更名权可能性小。
