关于婚后父母付首付自己还贷房子归谁的问题,首付款可以认定为只赠与出资父母的子女,离婚房产分割时,房产应认定夫妻共同财产。配合具体法律规定来适用进行分割,如果有特殊复杂的情......
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北京市京师(上海)律师事务所
赵璐,投资经济学硕士研究生,北京市京师(上海)律师事务所执业律师,北京市京师(上海)律师事务所不动产业务中心主任。国际注册高级私人财富管理师(SPWM)、国际注册高级家族财管管理师、交易并购师。 曾经多年任职于德勤华永会计师事务所,敬业、精进、专注、负责。执业以来投入于婚姻家事、民商事纠纷以及家族房产财富规划业务领域,多年来为企业提供全方位多维度的专业高端的法律服务,为当事人提供优质高效诚信的法律服务。执业期间办理了多起婚姻家事、民商事诉讼案件,在提供法律服务的过程中,积累了丰富的办案实践经验。 办案理念:品德为上、修身先行、专业高效、诚信为本。始终坚持追求真理、明辨是非的职业操守,坚持以事实为依据、以法律为准绳的执业准则。 专业方向:婚姻家事、房产纠纷、继承纠纷、劳动纠纷、民间借贷、财产损害、建筑工程、债权债务、商事合同、刑事、企业常年法律顾问。
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诉前财产保全需在起诉地法院提交书面申请,法院裁定后15天内不得撤销。诉讼财产保全可于起诉时或之后申请。法院有权要求申请人提供保证金。裁定应在48小时内做出,异议只能向上一级法院申请复议一次,不影响执行。保全措施持续至生效法律文书执行完毕,出现需解除情况,法院应及时裁定解除。
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处理离婚时的股份分割,应首先由夫妻双方按协议进行。若无法协商,可向法院申诉,由法院根据实际情况合理分配股权。如半数以上股东同意,且其余股东不反对或放弃优先购买权,当事人可将部分或全部股份转让给对方,成为新股东。
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婚前财产一般归个人所有,除非另有约定。婚前购房的归属和婚后出售收益需根据具体情况分析:(一)全额付款、仅登记一方名字的房产归该方所有,售出收益亦然;(二)婚前支付首付、婚后共同还贷的,共同还贷部分及增值部分为共同财产,可分割;(三)婚前支付首付、登记双方名字的房产为共同财产,可分割;(四)婚前支付首付、登记在父母名下或由父母还贷的,售出收益不属于共同财产,不能分割。
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在婚姻期间,若一方有外遇,通常不需分割其婚前财产,除非另有特殊协议。婚前财产属个人所有,无需分配。需分配的是婚后共同财产,如薪资、奖金等。另外,个人财产还包括婚前已有的财产和因受损获得的赔偿金等。