承租人违法出租方知情的有连带责任,不知情的没有连带责任。承租人应当按照约定的方法合理使用房屋,不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人在租赁房屋内实施非法行为的由承租人......
店铺有债务纠纷可以租。但是不建议租,对于承租人而言可能存在法律风险。根据《商品房屋租赁管理办法》第六条的规定,有下列情形之一的房屋不得出租:(一)属于违法建筑的;(二)不......
对于出租房内的物品维修,如果租赁双方有合同约定的,按照约定办理;但如果出租房屋的租赁合同中对房屋内的物品维修问题没有做出约定的,一般就是由房东承担维修责任,因此产生的费用......
北京玺瑞律师事务所
刘倩律师,北京玺瑞律师事务所主任,法学硕士,专职执业20年,多年来一直为高校、国企、私企等数家单位提供常年法律顾问服务,负责劳动用工风险防控与管理;规章制度的起草与修订;公司股权并购与转让;参与重大合同谈判及起草;负责各类法律文书的起草与修订;各类商事合同的审核与修订。刘律师专职从事律师行业多年,常年处理各类民商事诉讼与仲裁案件,拥有夯实的法律功底和丰富的办案经验,能够从客户的实际情况出发,快速找出案件症结点,同时在庞杂的法律规定中厘清法律关系,给予最优的解决方案,尤其擅长继承、婚姻、房产、债权债务、股权纠纷、商事合同纠纷等领域的疑难案件;擅长调解,以非诉方式解决问题。能够精准提供高校各类法律服务事项、解决合规以及风险防控问题;熟练掌握企业经营方式和业务流程,准确分析并解决企业所面临的内外法律合规风险与防控,快速抓住问题的关键点以及企业经营法律合规痛点与风险点,及时采取应对措施、制定有效地解决方案,为企业的健康发展保驾护航。 北京玺瑞律师事务所是刘倩律师出资设立的个人律所,该所以“弘法、敬业、诚信、共赢”为宗旨,提供全方位法律服务的综合性律师事务所。主营业务:常年法律顾问和综合法律咨询、诉讼与仲裁、婚姻继承拆迁纠纷与调解、民商事合同审核与纠纷、公司法律事务与纠纷、劳动用工风险防控、房地产与工程建设纠纷等。
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在住房租赁中,火灾事故需具体分析:承租方过失由其负责,第三方引起可向第三方索赔;自然损坏或房东未及时维修导致损失扩大,则追究房东责任。房屋转租指承租人在租期内将房屋部分或全部再次出租,包括联营、承包经营和合作经营等方式,获取租金性质的保底收益者均属于转租范畴。
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遇到消费纠纷,可拨打12315维权;中介机构倒闭导致退费难,可找消费者协会调解或向行政部门申诉,也可起诉。如商家擅自用他人执照经营侵害消费者权益,消费者可向商家和实际执照持有者追偿。
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如果房屋出现严重渗漏,影响日常生活,就构成了法定退房条件,可以向法院申请解除合同退房。这是因为渗漏问题导致合同无法继续履行。此外,如果因不可抗力或法律法规规定的其他情形导致合同目的无法实现,也可以作为合法退房理由。因此,在特定情况下,退房是有法律依据的,可以保护购房者的合法权益。
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签订租赁合同后,因个人原因无法继续居住,可以要求退还剩余租期的租金。但实际操作中,提前解除租约需按合同规定扣除相关款项,无规定则需先清点设施再办理退租退款手续。