律师解析：
子女和父母签订的符合以下条件的
租房合同有效：
1、
签订合同时，子女和父母均具有相应的
民事行为能力；
2、合同内容是子女与父母的真是意思表示；
3、合同内容不违反法律、行政
法规的强制性规定，不违背公序良俗。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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