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广西奥锦律师事务所
广西奥锦律师事务所合伙人律师，毕业于重庆西南政法大学，拥有法学本科学历，具备扎实的法学理论基础，较强的认识研究能力以及法学思维能力。毕业后一直从事律师工作，代理了众多民事、刑事案件，尤其是在处理婚姻家庭、交通事故、合同纠纷及刑事辩护方面有独到的见解。对工作认真负责，待人真诚友善，全心全意维护当事人的合法权益，是律师界的新兴力量！
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抵押合同的有效性基于法律和伦理双重标准。首先，它必须保障与之关联的主要借贷协议的合法性；其次，合同需由双方具备民事行为能力的主体签署；最后，它必须真实反映双方意愿，不违反任何法律规定或基本道德准则。
条件是自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
设定抵押权须满足四个基本条件：抵押人需具备合法资格，不得为无民事行为能力人；抵押物须合法无产权纠纷；抵押物品价值须经有评估资质的机构评估；抵押权须有效成立并存续，债务到期未履行，债权人可申请执行，且未因债权人过失导致债务未清偿。
股权质押生效需满足以下条件：一是订立合法股权质押合同；二是转让方按约交付股权；三是出资方支付款项。 同时，需在证券登记机构办理股权出质登记，登记完成即生效。 依据《中华人民共和国民法典》第四百四十三条，基金份额、股权等担保的质权自登记时设立。登记后的股权原则上不得转让，但经双方协商可例外。所得股权转让款应优先偿还债务或提存。
不动产抵押生效需满足条件：抵押登记是必须的，如正在兴建的建筑物需经过确权登记手续确立抵押权。对于同一抵押财产有两位及以上债权人抵押的情况，拍卖或变卖抵押财产所得价款按法定顺序清偿：已登记按登记先后，已登记优先于未登记，未登记按债权比例分配。这些规定也适用于其他可登记担保物权。
