出租合同解除,转租合同无效。不过这里不是因为租赁合同与转租合同是主从合同关系,而是因为租赁合同解除,承租人丧失了对标的物的租赁权,转租合同因赖以存在的基础不复存在而不得不......
商铺产权到期要由房屋产权人在到期前到房屋登记部门办理续期手续,缴纳续期费用。住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期,续期的费用根据当地的具体规定; 非住宅建设用地的使用权......
房子拍卖后原租房合同有效。房屋拍卖前签订的租赁合同可以履行,房屋所有权变动不破租赁,承租人可以继续占有和使用房屋,出租人委托拍卖人拍卖房屋的不得侵犯承租人的优先购买权。在......
北京市华泰律师事务所
北京市华泰律师事务所律师,北京市律师协会会员,朝阳区律协女工委委员,西城区广外街道社区法律顾问,北京多元调解发展促进会调解员。执业以来,办理案件数百起,诉讼经验丰富,法学功底扎实,逻辑思维敏捷,擅长刑事辩护、合同纠纷、经济纠纷、房产纠纷等,以专业、高效的法律服务,赢得了广大客户的信任与好评。 力争做一名有态度、有温度、有深度的专业律师。
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关于房租续约合同的签署,请秉持诚信原则,确保条款清晰无歧义。可协商续租事宜,或重新签订租赁合同。若租赁期满承租方继续使用且出租方无异议,原合同继续生效但期限不定。合同应包括租赁物名称、数量、用途、期限、租金、支付及维护保养等条款。租赁期满后,承租方有权在同等条件下优先续租。
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租房合同到期且未支付租金,则视为双方同意终止合同。承租人须立即搬离,若出租人要求恢复原状,承租人需照做后方可归还。若承租人想续租,可与出租人商议并补缴租金,以维持原合同有效性。
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若您决定不续租,将视为违约,需与房东深入磋商解决方案。租房押金旨在约束承租人违约行为,如提前解约、损毁房屋或拖欠费用等。若您未违约,租约到期或解除时,有权索回押金。即便合同未明确违约责任,违约方仍需承担法律责任。
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租房合同中,定金通常不退。但定金可转为租金或押金。如因出租方原因导致合同未签或无法执行,应退还定金并双倍赔偿。若因不可抗力等双方以外因素导致合同无法签订,定金可退还。