要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况,如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字,如果需要增加的话......
若第一套房的公积金贷款已还完,则是可以申请第二套房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少......
四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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退休人员可以办理房屋贷款购买住房,但需满足银行设定的贷款标准,包括年龄和稳定的养老收入要求。年龄通常在22-60岁或18-65岁之间,养老金收入也是重要考量因素。 此外,部分银行还提供专门针对退休人员的贷款产品。 同时,拥有足额的抵押物品也是获得贷款的一种方式。
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使用虚假离婚证明购买房产存在巨大风险。当前,国家有完善的婚姻登记信息系统,虚假离婚证明易被查出。 此外,制造和买卖假离婚证属违法行为,情节严重可能触犯刑法。伪造公章和利用假文凭找工作也属违法犯罪行为,会受到严厉处罚。因此,务必遵守法律法规,远离违法行为。
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购房合约签署后1-2月内,您将收到购房合同。房地产开发商需按法规对预售合同备案,通常累积一定数量后统一报送房屋管理局,最长不超过一个月。管理局审阅合同,符合规定的加盖备案印鉴,评审周期约10天,通过后3-5天可领回备案合同。合同一般4-6份,务必认真阅读条款,明确房价、交付日期和办证期限等,可自愿加入宣传资料,保护双方权益。
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房产在房贷未偿清前虽已发证且可交易,但所有权被视为抵押状态,无法过户。需偿清房贷并解除抵押后,方可申请过户。经济压力大的业主可与购房者协商,用首付款共同偿清房贷。抵押期间,抵押人有权转让抵押财产,但需及时通知抵押权人。