欠租金被起诉的,应当及时交纳拖欠的房租。拖欠房租属于违反约定的行为,按照我国法律规定,应当支付拖欠的房租、赔偿出租方由此遭受的损失。如果拖欠房租的行为恶劣、导致租房协议不......
租房续租需要签合同。因为租赁合同约定的期限届满后,双方的权利义务就终止了,如果想要续租的,应当重新签订一份租赁合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期......
承租人没有通过出租人同意将房屋转租给第三人的,出租人可以提前解除合同。根据法律规定,合法有效的转租行为应具备以下条件:(1)原租赁合同合法有效。这是转租法律关系存在的前提......
上海汉盛(大连)律师事务所
拥有专业知识和丰富的工作经验,了解各种文件;熟悉各类公文、文本的书写;具有较强的表达和沟通能力;具有较强的判断能力及逻辑分析能力;为人正直、遵纪守法;爱好广泛,乐于与人交往,较好的团队精神。执业至今6年,处理案件的领域涉及房产、婚姻家事、刑事、交通事故、劳动争议以及各类经济、合同纠纷案件。
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绕过房屋中介私下成交租房是违法的。在租房过程中,如果使用了中介的服务,就不能避开他们直接与房东交易。否则,不仅需要支付中介费,还可能面临法律责任。因此,在租房时,我们应该遵守法律法规,通过合法途径进行交易。
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租房定金一般不退,但有几种情况例外:定金被用作预付款、收取定金方未履行合同义务或未达预期效果等。此外,还有一些特殊情况也可以考虑退还租金。在签署租房定金合同时,务必注意相关条款,了解退还规定,以免产生不必要的纠纷。
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关于房东未退还押金的处理,若房东未按租赁协议约定退还押金,承租人可依法向当地法院提起诉讼。我国法律明确规定了人民法院对各类民事诉讼案的管辖权与裁判权,包括涉及财产和人身权益的纠纷。
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在租赁期间,若房屋遭法院查封,租户有权要求降低租金、暂缓支付或解除租赁合同,并可向出租方索赔因查封导致的损失。据我国法律,因第三方权益导致租户无法正常使用租赁物时,租户可提出降租或暂停支付等要求。