欠租金被起诉的,应当及时交纳拖欠的房租。拖欠房租属于违反约定的行为,按照我国法律规定,应当支付拖欠的房租、赔偿出租方由此遭受的损失。如果拖欠房租的行为恶劣、导致租房协议不......
租房续租需要签合同。因为租赁合同约定的期限届满后,双方的权利义务就终止了,如果想要续租的,应当重新签订一份租赁合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期......
承租人没有通过出租人同意将房屋转租给第三人的,出租人可以提前解除合同。根据法律规定,合法有效的转租行为应具备以下条件:(1)原租赁合同合法有效。这是转租法律关系存在的前提......
上海汉盛(大连)律师事务所
拥有专业知识和丰富的工作经验,了解各种文件;熟悉各类公文、文本的书写;具有较强的表达和沟通能力;具有较强的判断能力及逻辑分析能力;为人正直、遵纪守法;爱好广泛,乐于与人交往,较好的团队精神。执业至今6年,处理案件的领域涉及房产、婚姻家事、刑事、交通事故、劳动争议以及各类经济、合同纠纷案件。
咨询该律师1968人阅读
在租赁协议明确签署并生效之后,房东已失去了对所出租房屋的使用权,相应地将其交由承租方支配。按照现行法律规定,未经许可擅自违反该规定强行入住,无疑构成了侵权行为。面对此类情况,租户有权向警方求助,要求警务人员介入调解,以维护自己的合法权益不受侵犯。
1743人阅读
根据租赁合同条款,所有约定事项应严格遵照执行;如未有特定规定,则需提前一个月给予书面通知。若房东欲调涨租金,房客可与之展开磋商,若为租期之外,房客并无权利予以干预。然而若发生于租期之内,房东需承担相应违约责任,向房客支付违约金。
1788人阅读
按照《中华人民共和国民法典》,承租方在合同未到期时提前终止租房协议构成违约,需按合同条款处理或面临出租方的违约索赔。赔偿金额应与实际损失及预期利益相匹配,但不应超出签订合同时可预见的损失范围。
1045人阅读
当房屋租赁合同到期,出租人有权更换门锁。双方应先尝试友好协商解决问题;如协商无果,承租方可向当地住建委或房地产管理机构投诉;若法律手段无效,承租方可依据合同规定申请仲裁或提起民事诉讼维护权益。