徐州
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通常情况下在我国，110是不管这件事情的。因为这件事情并不属于公安部门的管辖范围之内。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益，或不服从以上适当处理，......
1、家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上;有户口迁入的，迁入时间必须在2年以上;2、家庭成员无自有住房或未租住公有住房。3、家庭人均月收入低于城镇居民最低生活保障......
公租房申请条件:1、具有本市城六区城镇户籍的家庭及人员（不含在校大中专学生）；或在本市城六区长期居住的外来务工人员及新就业职工的家庭及人员；2、家庭收入符合准入条件：比如......
房屋瑕疵责任归属关键：1.出租人负责，瑕疵源于自身，租金可能调整；导致房屋无法使用，承租人可拒付并解约。2.承租人责任，正常使用磨损不担责；违规使用致损，出租人可解除合同并索赔。
根据规定，个人出租住宅月租5000元以下4%税，5000-20000元5%，20000元以上7.68%。非住宅税率分别为6.1%-15.7%。企业/事业单位出租给个人居住按9.7%征税，非住房则13.7%。例如，3000元月租住宅，税费120元。
租房合同规定房东应负责设备维护。房东拒修时，租户可申请并要求其承担维修费用。租期内设备需修，租户有权要求房东在合理期限内维修，否则可自修并让房东付费。维修影响使用，可能调整租金或租赁期。但因承租人过失致设备损坏，房东无需维修。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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北京风展律师事务所
张雄涛律师，中共党员，北京风展律师事务所党支部副书记、执行主任。具有律师、美国注册法务会计师、高级企业合规师等资格。现任北京市东城区律师协会代表，东城区律师协会理事会理事、北京市律师协会并购重组委员会委员等职务。代理的李某诉天某刑事附带民事赔偿案，荣获2019—2021年度北京市法律援助优秀案例。 张雄涛律师自执业以来，在金融证券，税务，合同，债权，公司等民商领域有着非常丰富的专业经验。
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延期交付房屋：在购与开发商达成购买意向时，双方已签订协议确定了交房日期及相应的入住通知事宜。然而在此情况下，倘若开发商未按照各方所拟之协议办事，且未能在购房者提出催促后的三个月时间段内进行妥善解决，那么购房者将有权提出解约申请，要求开发商退还所交定金或实际支付款项产生的利息费用。
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当房屋质量出问题时，购房者应先与地产商沟通协商，要求其在规定时间内彻底修复。若修复后仍不达标，购房者可依法解除合同并索赔，以维护自身权益。
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房产质量问题，购房者可与开发商协商整改。整改后仍不达标，可解除合同并索赔。购房需谨慎，了解维权途径，及时沟通解决。诚信交易，共建和谐市场，维护公平正义。
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当新房出现质量危机，购房者完全可要求开发商限期内修复。若努力后仍不达标，买家有权解除购房合同并索赔，确保自身权益不受损害。这是购房者应有的维权行动，也是开发商应尽的责任与义务。
