律师解析：
申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同。产
过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。
房屋过户的材料
（１）房地产转移登记申请表；
（２）申请人
身份证明；
（3）房地
产权利证书；
（4）已设定
抵押权的，应提交
抵押权人同意的书面文件。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
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