要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况,如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字,如果需要增加的话......
若第一套房的公积金贷款已还完,则是可以申请第二套房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少......
四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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购买房产时,夫妻双方并非必须共同签署协议,这取决于购买房产合同中的买方是否包括双方。若仅有一方为买方,则该方单独签署即可。交易完成后,会颁发房产所有权证书和共有人权益证书,证明房产为夫妻共同财产。
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购房中如买方已付定金但卖方未履约,买方有权要求卖方双倍返还定金。卖方作为债务履行方应退还或用于房价支付。若买方未按时付款导致交易失败,则无权要求退还定金。卖方若违约或未履行合同义务,也应按标准加倍退还买方定金。
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信用卡逾期对购房贷款的影响显著。偶尔的一两次逾期,银行可能仍批准贷款,但利率可能上调。而近两年内连续三次或累计六次逾期,则很可能导致贷款申请被拒绝。因此,维护良好的信用记录至关重要,逾期还款将严重影响购房贷款的审批。
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已领结婚证者可以单人申请购房贷款,但婚后购房即便只写一方名字,通常也视为共同财产。如希望房产为个人所有,需重视产权分配,流程会更繁琐。建议在购房前咨询专业律师或银行工作人员,确保权益得到保障。