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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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有的。购房人在通过银行按揭贷款购房时，要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，设定抵押权。
一般按揭买房的时候，在签订买房合同贷款合同进行评估审核之后就要过户，一般过户当天缴纳各项税费，买房当天可以领取建委开具的领证通知单，之后再经过物业交割就可以领取房屋所有权证，而在一般情况下过户完毕大约10个工作日内就可以领取房产证。
购买商业住房并选择按揭的居民有权获得不动产权证，但需在还清贷款后才能进行抵押或交易。办理流程包括开发商提交权属登记资料、填写申请表、房屋面积测绘等，所需资料有申请表、买卖合同、测绘表等。享有按揭贷款不影响办证，只需按程序提交相关证明。
可以的。银行放款后买方一般当场转账给卖方。二手房交易流程如下：1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。2.前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。
房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或典权人等权益方的法定凭证，由他项权人保管，并凭此行使他项权利，受法律保护。在房地产中，他项权指除产权人和共有权人外的其他组织或个体对房产的权益，如抵押权。因此，购房时如选择按揭，房屋所有权证内会有他项权利内容的记录。
