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没签约租房定金是否能退?

时间:2025.05.16 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1176人
律师解析:
没签约租房定金不一定能退。租房时支付的租房定金,是指双方为了保证租房交易的履行,由租客向房东支付的担保资金,在实际交付中具有法律效力。如果定金交付后租客违约,其交付的定金而且如果房东违约,就应该双倍返还已付定金,这就是所谓的定金罚则。存款是一种相应债务履行的一种担保形式。未签订书面协议,但实际交付定金的,出具的定金收据具有法律效力,定金担保有效。因此能否退还定金,取决于退房的具体原因。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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张雄涛律师

北京风展律师事务所

张雄涛律师,中共党员,北京风展律师事务所党支部副书记、执行主任。具有律师、美国注册法务会计师、高级企业合规师等资格。现任北京市东城区律师协会代表,东城区律师协会理事会理事、北京市律师协会并购重组委员会委员等职务。代理的李某诉天某刑事附带民事赔偿案,荣获2019—2021年度北京市法律援助优秀案例。 张雄涛律师自执业以来,在金融证券,税务,合同,债权,公司等民商领域有着非常丰富的专业经验。

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