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广东法制盛邦律师事务所
杜剑荣律师，广东法制盛邦律师事务所律师，具备六年法律从业经验。国际业务部成员，交通保险业务部成员。 2015年至今，杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来，参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高（广州）建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务，包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务，具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。
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补充协议作为原合同的扩充与修改工具，强调适用范围的明确性。在法律效力上，补充协议优于原合同，除非原合同明令禁止变更的内容试图被修改，此时补充协议将无效。
购房补充协议中需要重点约定的内容：一、关于开发商逾期交房；二、公摊建筑面积；三、装修标准；四、房屋所有权证办理的时间；五、贷款办不来的约定；六、物业管理问题；七、关于保修责任。
附属性条款基于主要契约设立，其效力取决于主契约的生效状态。若主契约无效或被撤销，附条不受影响。在合法前提下，附条与主契约具同等效力，但冲突时，附条优先，视为主约修改或撤销。因此，处理相关问题时，应优先依据附属性条款。
一、公共收益被占有。三、未及时签合同只是买方责任此点限制了购房者日后与房地产开发企业订立《商品房买卖合同》时进行平等协商的机会和权利，也加重了商品房买受人的责任。四、擅自延长备案时间。五、违约责任不对等。六、延期交房都可免责。七、买方无权选择物业。
附加协议的有效性通常依附于原合同，优先遵循补充协议中不违背原合同的条款。若原合同禁止修改，则不能生效。制定补充协议时，需确保包含：当事人信息、设立目的、详细内容及变更说明。
