1、可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉,这个部门是物业行业主管部门;2、投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式,尽量以书面方式提交;3、提交前看看您与物业公......
算盗窃的。偷自家或近亲属的财物属于违法犯罪行为。以非法占有为目的,秘密窃取公私财物数额较大或者多次盗窃公私财物的行为,构成盗窃罪。1、盗窃数额,是指行为人窃取的公私财物的......
发生纠纷以后先不要慌,主要的解决方法如下:1、纠纷各方以和平协商方式达成协议解决;2、纠纷各方通过第三方介入主要是当地房管局、居委会、街道办事处或镇政府调解机构参与调解的......
北京市安衡律师事务所
1996年始从事法律工作,2001年成为专职律师。2007年创办北京市安衡律师事务所。现为北京市安衡律师事务所合伙人、主任。北京市律师协会合同法委员会会员、北京市法学会公益法学研究会会员、北京市法律援助模范个人、北京市优秀公益法律服务律师,带领团队参加“皇城根杯”首届东城区律师辩论大赛,获得团体一等奖,个人获得优秀辩手称号。北京市东城区人民调解协会第一届会员、北京市东城区司法局体育馆路街道调委会调解员。 热心公益事业,被原崇文区法制宣传教育领导小组办公室、原崇文区司法局聘为崇文区“律师普法志愿团”成员;入选东城区“五五”法制宣传教育优秀法制宣传志愿者;参加北京市司法局举办的“法律服务村居行”启动仪式,成为首批“北京市法律服务村居行”80名公益律师之一。从业二十余年,担任政府、企事业、基金会、大学、部队等单位的常年法律顾问数百家次。 深厚的民商法理论基础,长期致力于婚姻家事法律事务、公司法律顾问以及房地产法律事务的研究与实践。具有丰富的实务经验和诉讼技巧、独到的见解和处理方法,成功代理了大量复杂、疑难案件。敬业、诚信、专业、谦逊,处事严谨细致、逻辑思维严密、办事大胆稳重,且勇于承担责任的精神,体现了周红笑律师的一贯工作作风;委托人利益至上、当事人利益最大化是她的执业追求;理想的法律服务成效让周红笑律师赢得客户的一致赞誉。
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在物业管理合同期满之后,倘若当事人有续订意愿,应首先成立业主大会,随后通过集体研讨或以书面征询意见的方式召开业主大会,以确定是否予以续签;此后,方可与物业服务企业签订书面版的物业服务合同。
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在得到业主明确同意后,物业公司有权收取垃圾处理费。此决定需经业主大会或委员会批准。委员会也可委托物业代收费,并确保物业得到相应服务费用。这样既符合规定,也满足了业主需求,同时确保了物业的正常运营和维护。
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地下车位失窃,物业是否担责,取决于多因素:如双方合同中关于停车的约定、是否存在保管关系、物业是否履行了管理职责等。若物业已承诺保管责任或双方存在保管关系,且物业未尽到职责,则需承担赔偿责任。具体情况需具体分析。
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物业维修基金是业主依法缴纳的专项资金,用于小区公共部位和设施的维修养护。收取和使用必须遵循法律程序,物业管理方需向业主提供透明的收支清单,明确列示资金用途和费用,确保合理支出。使用范畴包括公共区域修缮、设备维护、安全设施采购等,严禁挪用。