朝阳区
提问
18万律师在线解答
1、查清漏水原因。先仔细查看，是什么原因导致的漏水，是自己造成的还是楼上的业主造成的。2、看是否在质保期内。3、拍照取证。如果不是自己人为的原因导致的，是由于楼上的业主造......
《民法典》规定，小区公共部分收入扣除运营成本后应归业主共有。电梯广告费属业主共同财产，非物业独享。这保障了业主权益，明确了公共收益归属，对维护业主权益至关重要。
物业管理服务收费规范明确，各级服务费用各异。一级服务每月每平米1元，二级0.75元，三级0.5元，四级0.35元。各项费用已含税费等，且在正负20%波动范围内均合法有效。业主可根据服务等级和费用标准，选择适合的物业服务，确保居住质量。
保险诉讼律师费视财产权益而定。无财产权益，费用约2000-30000元；有财产权益，则按争议额分段计费，如10万内6%，500万以上0.5%。另可计时收费，每小时200-2000元。具体费用因地域、律所资质和案件复杂度而异。
业主拒交物业费物业公司应先行与业主进行协商并发出催告，经催告后在合理期限内业主仍未缴纳的，物业公司可以作出起诉业主的决定，要求业主支付物业费并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
北京风展律师事务所
刘蔓萍律师，毕业于北京大学法学院，中华律师协会会员，曾任职于北京电子科技职业学院（法学讲师），具有扎实的理论功底和丰富的办案经验。执业以来，担任多家公司的常年法律顾问；处理过数百起民商事经济案件以及刑事案件；在医疗损害赔偿和劳动争议、公司法务及人身损害赔偿等案件能给出极为专业中肯的诉讼策略。最大限度维护和实现当事人利益的最大化，获得了众多当事人一致良好的口碑与赞誉。 同时刘律师热心公益参与了中国创业者维权服务热线，还担任第四届东城区律师协会权益保障委员会委员及"北京市青年阳光成长计划律师"成员，义务为创业者提供咨询和维权指导。 成功案例： 陈某某诉天津医科大学第二附属医院医疗损害赔偿案（全国首例超级细菌感染致死案） 王某等103名员工诉合肥铁路分局案 张某等16名员工诉民生银行案 刘某等3名员工诉北京鲍鱼先生餐饮有限公司案等劳动争议案 中铁十五局西北公司原董事长石某某受贿案二审经辩护最终无罪释放 杨某诉深圳大永盛房地产开发有限责任公司执行权异议案 杨某等四人诉摩托罗拉北京公司劳动争议案 陈某和中国人民xxxx军总医院医疗损害赔偿纠纷； 杨某某等与首都医科大学附属儿童医院医疗损害赔偿纠纷 万某某非法拘禁案 孟某某诈骗案
咨询该律师
1357人阅读
业主委员会成立需满足以下条件：小区入住率至少达到50%，或首批物业交付满两年且入住率超过30%，或首批物业交付满三年。业主委员会是业主自主管理共有物业的重要组织形式，具有重要地位和作用。
1349人阅读
车位使用权转让协议受法律保护，但需注意车位类型。能办理产权证书的车位可自主转让，需登记。住宅区车位多拥有土地使用证明，公共面积摊派的车位归全体业主共有，开发商独自享有的车位归开发商所有，人防工程车位归国家所有。转让时需遵循相关法律法规。
1041人阅读
被执行人的财产，其亲属不受牵连。执行仅限于其个人财产，不包括无辜者及亲人的私人财产。法院可强制执行其薪资、银行存款、现金、理财产品、有价证券、土地使用权、房产、机动车、机械设备、库存商品、原材料等动产和债权、股权、基金份额、知识产权等非实物性财产。其他需申报的财产也在执行范围内。
1845人阅读
一级物管每月每平米1.00元，含税费，要求封闭式管理、3‰物业用房、35%绿化率、1500平配套设施、300平会所、专用停车位、安防系统等。二级0.75元，要求封闭式管理、3‰物业用房、30%绿化率、1000平配套设施、200平会所、安防系统等。三级0.45元，要求封闭式管理、足够物业用房、25%绿化率、500平配套设施、100平会所、体育设施。四级0.35元，仅要求基本封闭式管理和简单绿地。
