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需要根据房子面积确定。1、交易服务费：建筑面积(平方米)乘以3元；2、交易印花税：成交价或评估价(高者)乘以0.05%；3、土地出让金：成交价或评估价(高者)乘以1%；4......
二套房贷款政策：国务院《国十条》规定：如果已经有一套房，为了改善环境想要购置第二套住房的家庭，那么购房的首付款比例不得低于60%，同时银行的贷款利率不得低于基准利率的1.......
1、契税首套房或者二套房，房屋面积小于90平，契税为1%。首套房房屋面积大于90平，契税为1.5%。二套房房屋面积大于90平，契税为2%。北上广深：首套房契税政策同上;二......
拆迁房若已获得房产证，则具有与常规商品房相同的交易效力，可正常交易买卖。若未获得房产证，则交易存在风险，建议谨慎行事，避免购买。总之，交易前需了解房屋的权属状况，确保交易的稳妥性和合法性。
父母可代未成年子女买卖房产，但需以子女利益为前提，家长作为法定监护人能代表签署合同，无需额外授权。处置需谨慎，确保符合子女最大利益。手续相对简单，但仍需遵循法律规定。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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北京风展律师事务所
刘蔓萍律师，毕业于北京大学法学院，中华律师协会会员，曾任职于北京电子科技职业学院（法学讲师），具有扎实的理论功底和丰富的办案经验。执业以来，担任多家公司的常年法律顾问；处理过数百起民商事经济案件以及刑事案件；在医疗损害赔偿和劳动争议、公司法务及人身损害赔偿等案件能给出极为专业中肯的诉讼策略。最大限度维护和实现当事人利益的最大化，获得了众多当事人一致良好的口碑与赞誉。 同时刘律师热心公益参与了中国创业者维权服务热线，还担任第四届东城区律师协会权益保障委员会委员及"北京市青年阳光成长计划律师"成员，义务为创业者提供咨询和维权指导。 成功案例： 陈某某诉天津医科大学第二附属医院医疗损害赔偿案（全国首例超级细菌感染致死案） 王某等103名员工诉合肥铁路分局案 张某等16名员工诉民生银行案 刘某等3名员工诉北京鲍鱼先生餐饮有限公司案等劳动争议案 中铁十五局西北公司原董事长石某某受贿案二审经辩护最终无罪释放 杨某诉深圳大永盛房地产开发有限责任公司执行权异议案 杨某等四人诉摩托罗拉北京公司劳动争议案 陈某和中国人民xxxx军总医院医疗损害赔偿纠纷； 杨某某等与首都医科大学附属儿童医院医疗损害赔偿纠纷 万某某非法拘禁案 孟某某诈骗案
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甲级监理单位需满足：独立法人资格，注册资本不少于300万；技术负责人持注册监理工程师证，15年经验或高级工程职称；至少25人次相关注册工程师，满足《专业资质注册监理工程师人数配备表》要求；近2年独立承担3个以上本专业二级工程监理，但具甲级设计或一级施工总承包资质的申请本专业甲级可例外；健全的组织、质量管理体系和技术、档案管理制度；必备工程实验检测设备；前一年无违规行为、重大质量或安全事故。
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按照法律规定，婚后房产证增名需先领结婚证，男方婚前个人财物仍归其所有。房产加名后变为夫妻共有财产，离婚时需依法分割。产权确认以登记簿为准。男方婚前购房，婚后加名视为特殊赠与，应认定为夫妻共同财产。
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婚后购置的房产并不全属于夫妻共有。若房产由一方父母全资购买且明确赠予子女，则为个人财产，离婚时不参与分割。真正的夫妻共同财产是双方共同出资购置的，离婚时需按法律规定进行公平分配。夫妻共同财产包括物质资产和无形财产，评估分配时需遵循统一标准。
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购房合同一旦签署，即具有法律效力，通常不允许退房。然而，在家庭成员出现重大疾病等紧急情况下，可与开发商沟通协商。尽管可能获得开发商的理解并同意退房，但购房者仍需承担违约责任，赔偿因此给开发商带来的经济损失。在这种情况下，购房者应尽量与开发商友好沟通，以减少经济损失。
