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夫妻一方以个人婚前积蓄在婚后购买的有形财产应为其一方的个人财产；而一方婚前积蓄在婚后获得的存款利息同样也属于其个人财产；但一方以个人婚前财产于婚后进行投资取得的收益，等等......
承租房不能作为遗产继承，但是与父母共同居住的人，可以在租赁期内继续承租。 根据《商品房屋租赁管理办法》和《民法典》规定，房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋......
看是否符合终止租赁合同的条件，先向承租人发出终止通知，通知到达承租人时生效。承租人无正当理由不支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付租金。承租人逾期......
人民法院处理租赁违约时，出租方违约需赔偿装饰装修残值；承租方违约，出租方可合理利用并补偿；双方违约按过失程度担责；合同因不可抗力解除，双方依公平原则分担责任。
出租方在知情或应知承租者转租后，可拥有长达六个月的时间段来决定是行使终止权，还是请求确认转租合同无效。期间出租方未作出任何行动，则默认合同合法有效。
房屋租赁合同到期时，合同将自动失效，无需特殊处理。若房客在租赁期内选择退租或与业主达成退租协议，债权债务将自然消亡，房客只需归还租赁物业，并确保物业维持原状。无论何时退租，物业状态需保持在上一次正常使用后的状态。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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上海正策律师事务所
孔令斌律师，男，2007 年毕业于华东政法大学，获学士学位。 2009 年从事专职律师工作，主要业务范围包括商业地产、银行保险、汽车 金融等企业的法律风险防范（涉及公司的合同类、股权类及债权债务法律事务 等），曾先后服务过中国建设银行（浦东分行）、中国银行（浦东分行）、中国平 安财产保险股份有限公司（浙江分公司）等多家企业，办理案件数量达 500 余件， 积累了丰富的执业经验。有代理过高院发回重审、高院直接改判的成功案例。2020 年 7 月，成功为客户与知名汽车集团旗下子公司达成和解协议，在母公司破产前 为客户讨回了所有经济损失，深受客户好评。 诉讼法律服务领域，擅长处理各类民商事争议，特别是房产纠纷、公司股权 争议、股权投资等纠纷的诉讼与仲裁。
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非法转租行为使租赁协议无效。合法转租需满足：房屋所有人同意，且转租租金不超原标准。如需调整租金以符合市场，新增部分应归房屋所有人。违反规定者将承担法律责任，以维护租房市场公平与合理。
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空置房物业费用可享70%折扣优惠。业主连续6个月以上未实际居住或长期未使用房屋，需向物业管理公司提交书面备案申请，并按公共服务费标准的70%缴纳空置物业管理费。同时，也应遵循省市县相关部门制定的空置房减免政策来收费。
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购房组合贷款申请流程包括：提交书面申请书及相关证明文件；审批通过后与贷款机构签署借款及担保协议，并进行公证；随后办理房产抵押登记和保险手续，承担费用并将保险单副本交银行保管；选择委托代扣者需在银行开设还款账户，售房人亦需在银行设立存款专户；最后，申请人在银行填写存取款凭条，银行按合同将贷款金额转入借款人账户。
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在法律领域，住房托管租赁协议被视为委托合同。住房托管是指房屋产权拥有者将住宅使用权通过合约转让给房屋经营单位，由后者进行市场化运营，包括日常运营、吸引租户和承担房屋闲置风险等。
