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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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租赁协议期满后未设定期限的装修权益之归属问题在租约到期之后，所有财产都应返还给原承租者，包括其个人物品，如若无法带走，也可经过与出租方充分协商，采取相应的转让方式，将其以合理价格出售给出租方。然而，对于房内的装修及后期增添之物，例如地面材料、天花板甚至于抽油烟机、空调等设备，在进行拆卸过程中可能会对房屋产生一定程度的损坏，因此这些物品是不允许被带走的。
在租赁房屋前，租户需经出租人许可方可装修，否则自行装修费用自理。只有在合法装修并签订合同后，租户可在租赁结束时申请补偿。特殊约定按协议执行。若已获许可装修，租户在租赁期满后欲移除非结构性装饰，出租方通常会同意拆除。
租房合约到期时，若承租方未经出租方同意擅自装修，费用自理。若得到出租方明确同意后进行装修，费用应公平分摊。若承租方擅自改良房内物品，合约结束后，出租方有权要求恢复原状或赔偿损失。
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当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能不能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对承租人能不能随意装修租赁的房屋进行了解答，希望能不能解答您的问题。
