徐州
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夫妻一方以个人婚前积蓄在婚后购买的有形财产应为其一方的个人财产；而一方婚前积蓄在婚后获得的存款利息同样也属于其个人财产；但一方以个人婚前财产于婚后进行投资取得的收益，等等......
承租房不能作为遗产继承，但是与父母共同居住的人，可以在租赁期内继续承租。 根据《商品房屋租赁管理办法》和《民法典》规定，房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋......
看是否符合终止租赁合同的条件，先向承租人发出终止通知，通知到达承租人时生效。承租人无正当理由不支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付租金。承租人逾期......
在租房时，需确认出租方是否为产权人，避免从次承租人处租赁带来的风险。要详细检查房屋设备，特别是安全问题，不能只追求低价而忽略潜在隐患。签订合同时，需全面理解条款，明确各方责任。支付押金前，要明确退还标准和扣除事项。
若通过中介租房并遇问题，建议先与中介沟通解决，若无法达成共识，可请中介协助转租或退租。同时，可与房东直接协商，提出赔偿方案以应对未来找房困境。若双方同意修改合同条款，如租赁期限、租金等，可通过友好协商调整变更。
公房拆迁时，承租人享有拆迁补偿款的权益。如租赁关系终止，承租人可主张损失赔偿。若双方存在争议且协商无果，承租人有权要求合理安置，并支付迁移过程中的各项费用作为补偿。这一规定确保了承租人在面临拆迁时能够得到公正对待，并保障其合法权益不受侵害。承租人可以据此积极维护自身权益，确保在拆迁过程中得到妥善安置和合理补偿。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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上海正策律师事务所
孔令斌律师于2009年开始执业，专注于合同纠纷、刑事案件、房产纠纷、公司股权、法律顾问。有为中国建设银行浦东分行、中国银行浦东分行、中国平安财产保险股份有限公司浙江分公司、中国平安财产保险股份有限公司江苏分公司等提供常年法律服务，并积累了丰富的执业经验，办理案件数量达400余件。有代理过上海高院发回中院重审的成功案例。2020年7月，成功为客户与华晨汽车集团旗下子公司达成和解协议，在母公司破产前为客户讨回了所有经济损失。
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外籍居民在厦门满足一定条件可以申请公租房，包括在本地无房产或住房面积低于规定、收入和财产低于规定标准等。具体申请要求由当地政府住房保障主管部门制定，需经政府批准后实施。因此，外籍人士也有机会享受公租房的便利。
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北京市公租房租满五年后可购买，但国家有优先回购权。符合特定条件的城镇中等偏下收入家庭、新就业学生及外来务工人员，可选择购买公租房所有权或部分权利。出售数量上限为总套数50%，需整栋出售。公租房旨在满足民众住房需求，特别是无法承受市场商品房的群体。
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签订次级租赁合同时，承租人应查阅“二房东”与原出租人的租赁协议，确保次级合同期限不超过原协议，并复印两份协议作为合同组成部分。此外，“二房东”转租需原出租人同意或书面许可，否则无效。如为部分转租，需检查原租赁合同中是否有禁止转租条款，若无，承租人有权与“二房东”签约。
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申请公租房的条件及手续？ 条件： 未拥有当地房产或面积低于标准、收入及财富低于政府标准、外地劳动者需稳定就业一定年限。 手续： 按市、县住房保障部门规定提供完整、准确的申请文件，承担真实性责任，同意信息核实。
