北京京平律师事务所
北京京平律师事务所成立于2010年5月,是致力于维护拆迁户权益的法律服务平台,专注服务于拆迁户,帮助拆迁户争取合理拆迁补偿。北京京平律师事务所汇聚了一大批来自各大知名高校的优秀律师,现拥有140名专职征拆资深律师全国办案,其中38位律师征拆执业年限超过10年以上,维护被拆迁人的合法权益。北京京平律师事务所多次被评为北京市优秀律师事务所,海淀区优秀律师事务所,北京市先进律师事务所党组织,海淀区先进党组织,北京市司法行政系统先进集体,海淀区法律援助工作先进集体。 京平承办全国的征地拆迁补偿案件,足迹遍及除港澳台之外的各个省市自治区,在多年的办案实践中摸索和积累了丰富的拆迁维权经验,深受委托人信赖。京平拆迁律师事务所以其广博的专业知识、精湛的专业技能、丰富的实践经验和勤勉尽职的职业道德赢得了良好的口碑,在同行业竞争中处于领先地位。 京平律所聘请了在国内外法学理论及实务领域享有声誉的中国政法大学教授李显冬以及参与制定第一部《行政诉讼法》、《行政处罚法》和《行政许可法》立法工作的行政法学界泰斗应松年教授担任专家顾问,并到京平授课;不仅如此,京平律所还建立了每周一期的培训体系,不仅提高了律师的执业水平,也为面对疑难案件时展开研讨、群力群策提供了良好的支持;京平律所还邀请来自包括最高院在内的各级法院的在职和退休的行政庭庭长,经过与他们的交流和互动,更加准确地掌握了行政诉讼的立法动态、立法背景和法官审判的思路。 京平律所相继出版《拆迁维权实务及案例解析》、《商业用房拆迁维权指南》和《拆迁维权实务及案例解析》第二版等拆迁维权图书,总结了京平拆迁律师多年来的工作经验和维权技巧,对近年来征地拆迁相关的立法和理论进行系统的梳理。图书体现了很强的实务指导性,将征地、拆迁的流程以图表的形式展现出来,并用拆迁户所熟悉并且容易接受的语言进行编写。三本专著对拆迁户所关心的安置补偿、强制拆迁、评估等内容安排了专门的板块进行阐述。并有结合有针对性的京平实操案例进行解说,让读者在学习专业知识的同时,参考其他人相似的经验,找到自己问题的解决策略和信心。 京平拆迁律师不畏强权、严谨敬业,时刻坚守律师的指责和使命,不忘委托人的嘱托。在2017年,发生了两次律师人身权利受到侵害的事件,薛正懿律师在四川泸州开庭之后一小时内,被近十名男子抢走装有案卷证据材料的背包;顾冬庆、王志伟律师在湖北荆门市中级法院参加完一起征地案件的庭审后,20名左右不明身份人员公然围殴两位律师。
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关于拆迁安置房在五年内的购买限制之探讨依据并参照现行相关法律法规以及明文政策的指导精神,拆迁安置房一般总括划分为两大类别:其中一种主要源自于重大市政建设项目所涉及对居民长期住宅进行改造的专项配套商品房或由政府配售、价格适中偏下的普通商品房。

关于拆迁安置房办理房产证所需缴纳费用的详细解答关于拆迁安置房的房地产权证办理流程与相关费用,其详细步骤如下:首先,必须进行初始登记环节;其次,您需要按照规定缴纳总计为0.05%的印花税以及3%-5%的契税,另外还有1%的个人所得税和5.5%的增值税,此外还包括交易费以及权属登记费取证费等多项费用;接着,您需携带相关资料前往房屋所在地区的不动产登记部门提交相关申请书,在该部门接受申请并完成初步审查后,会向市级不动产登记中心提出报告,由后者负责进一步的审核处理;最后,当所有审批程序均已完成,市级不动产登记中心将会把相关登记事项记录在登记簿中,并向您颁发正式的房地产权证。

安置房屋并非正规意义上的商品住宅,因此在法律上并不被认可可供交易。在这种情况下,房子的所有权仍然归属于原有居民,且在未能按照相关程序进行升级之前,这些房子也无法完成所有权变更手续。根据法规,安置房屋必须由原所有人持有满五年后,他们将能够凭借政府发放的安置补偿协议,缴纳土地使用权出让金以及其他必要费用(如契税)来获得商品房所需的房产证、契税证明和出让性质土地证。

拆迁安置房的转让费用应当支付多少关于经济适用房的分类方式是相对复杂的:其中包括由相关各方共同出资建设而成的集资建房以及原住户自愿迁至新建地点的回迁房,这些通常被称为第二类经济适用房。在进行这类房产交易时,买家需要承担3%的土地出让金。另一种常见的经济适用房类型则是根据此类房产项目的立项情况来批准用地,其在获取许可时便已根据经济适用房的规定进行了审核。

动迁房的交付时间通常为24-36个月,具体要根据协议来确定。如果开发商逾期未交付,被征收者有权要求增加临时安置费用。安置房分为两种类型:政府规划建设的配套商品房在五年内不得上市交易;因房地产开发等拆迁的中低价商品房则可以自由上市交易。购房者在购买动迁房时,要确认房产证的领取时间,并注意动迁房满三年后才能进行交易,以降低风险。