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资产评估补偿价值具体包含些什么

时间:2025.12.25 标签: 征地拆迁 拆迁安置 阅读:1312人
律师解析:
结论:
资产评估补偿价值因补偿场景和资产类型而异,包含资产本体价值、搬迁及过渡费用、经营性损失、其他合理损失等项目,由有资质评估机构依据相关法律及政策评估,以评估报告和补偿协议为准。
法律解析:
资产评估补偿价值构成多样。
资产本体价值方面,不动产如房屋建筑物参考类似房地产成交价,土地使用权按基准地价或剩余年限评估价值;
动产像机器设备是重置成本或变现价值,存货为公允价值;
添附物如房屋装修装饰等有相应评估价值。
搬迁及过渡费用涵盖运输、拆卸费和临时安置费等。
经营性损失针对经营性资产按停产停业期限乘预期净利润评估,需纳税记录等佐证。
其他合理损失包含无形资产减值损失等及政策规定的补助奖励。
这些都要由具备资质的评估机构依据《资产评估法》及专项政策分项评估,最终以评估报告及补偿协议约定为准。
若您对资产评估补偿价值相关问题有疑问,可向专业法律人士咨询。

案情回顾:

小许的商铺面临征收,在资产评估补偿价值方面产生争议。小许认为补偿应包含商铺未来几年预期利润损失,征收方则认为仅按现有资产价值补偿。双方对经营性损失这一补偿项目存在分歧,征收方觉得小许无法提供足够纳税记录和经营合同佐证预期净利润,而小许坚称自己的主张合理。

案情分析:

1、根据《国有土地房屋征收评估办法》第十四条,针对经营性资产的补偿,需按停产停业期限×预期净利润评估,且要有纳税记录、经营合同佐证。小许若无法提供充分证据,其主张的经营性损失补偿可能难以得到支持。
2、评估应由具备资质的评估机构依据《资产评估法》及专项政策分项评估,最终以评估报告及补偿协议约定为准。所以,需确定评估机构的评估是否合规,才能明确补偿价值。
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郭昊律师

北京恒都律师事务所

郭昊律师,办理了大量的刑事辩护、房产纠纷、全国征地拆迁等案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的好评。 郭昊律师思维敏捷,法律专业知识娴熟,办案经验丰富,精通各种法律法规;熟悉各类公文、法律文本的书写;具有较强的表达、沟通能力和判断能力及逻辑分析能力;擅长与人交往,有较好的团队精神。 郭昊律师办案认真,严谨,细致,为当事人争取合法利益,深得当事人好评。对当事人来说一个小案子可能就是一生的大案子,用专业、专心的态度服务好每一位委托人是本人服务宗旨。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!

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