婚前财产共有房产证该如何办理

准备身份证、户口本、结婚证（已婚者）、购房合同、房屋发票等材料。
前往房产所在地不动产登记中心申请，填共有产权登记申请表，明确产权份额。
按当地规定和房产情况缴纳登记费、契税等相关费用。
登记中心审核材料，可能实地查看房屋。
审核通过领共有房产证。
若房产有贷款，先征得银行同意并办变更手续。

案情回顾:

小胡与小丽准备结婚，打算办理婚前财产共有房产证。他们按流程准备好身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋相关发票等材料，前往房产所在地的不动产登记中心提出申请，填写共有产权登记申请表并明确双方产权份额，缴纳了相关费用。之后不动产登记中心审核材料，还实地查看了房屋情况。但小胡的房产存在贷款，不知后续该如何处理，这成了他们面临的问题。

案情分析:

1、办理婚前财产共有房产证，需按规定准备齐全材料，向不动产登记中心提出申请并明确产权份额。
2、因房产存在贷款，要先征得贷款银行同意并办理相关变更手续，否则可能影响共有房产证的办理。