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房地产公司让员工内部买房行吗

时间:2026.01.01 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:818人
律师解析:
1.房地产公司让员工内部买房通常不违法,但要遵守法律。
若用欺诈胁迫手段强迫员工买房,员工可撤销购房合同,因受欺诈、胁迫实施的民事行为,受害方可请求撤销。
2.若公司为套取贷款让员工虚假买房,此行为违法。
损害第三人利益时,购房合同无效
涉及犯罪的,责任人刑责
3.员工要了解自身权益和风险,按真实意愿决定是否参与内部购房

案情回顾:

某房地产公司鼓励员工内部购房。小朱等员工在公司宣传下,本有购房意向。但后来小朱发现公司存在欺诈行为,故意夸大房屋配套设施情况。另外,小胡等员工是在公司胁迫下签订购房合同,不签就面临降职风险。还有部分员工参与的是公司为套取银行贷款的虚假购房行为。员工们对此产生争议,不知购房合同效力如何。

案情分析:

1、对于小朱遇到的公司欺诈情况,根据法律规定,一方以欺诈手段使对方在违背真实意思情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求法院或仲裁机构予以撤销,所以小朱可主张撤销购房合同。
2、小胡等受胁迫签订合同的员工,由于一方以胁迫手段使对方在违背真实意思情况下实施民事法律行为,受胁迫方也有权请求法院或仲裁机构撤销合同。
3、对于公司为套取银行贷款让员工虚假买房的情况,这种行为违法,损害银行等第三人利益,购房合同无效。若涉及贷款诈骗犯罪行为,相关责任人要承担刑事责任
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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