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对于被执行人子女名下房产要怎么处理

时间:2025.12.29 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1253人
律师解析:
通常,被执行人子女名下房产属子女个人财产,法院不能直接执行。
不过,有特殊情况:
若能证明被执行人恶意转移房产至子女名下逃避执行,法院可应债权人申请撤销转移,再执行房产。
子女房产由被执行人出资,且子女是无收入未成年人,可认定房产实际属被执行人,法院有权执行。
子女与被执行人财产混同,法院查明后可执行房产中被执行人部分。

案情回顾:

小胡作为被执行人,其子女名下有房产。债权人认为该房产实际属于小胡财产,要求法院执行。小胡称房产是子女个人财产,法院不应执行,双方产生争议。

案情分析:

1、若有证据表明小胡为逃避执行,恶意将房产转移登记至子女名下,法院可依债权人申请撤销转移行为,进而执行房产。
2、若子女名下房产由小胡出资购买,且子女是无收入来源的未成年人,房产可认定为小胡财产,法院有权执行。
3、若子女与小胡存在财产混同,法院查明后可对房产中属于小胡的部分执行。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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