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续租房租是否需再付中介费

时间:2025.12.28 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:927人
律师解析:
1.续租是否付中介费,先看合同约定,有约定就按约定来。
2.原合同没提中介费,且中介没提供额外服务,租客可不付,续租是原租赁延续,不算新交易。
3.若中介提供了重新拟定合同、协助沟通等服务,有权收费,数额双方协商。
4.租客续租前,先查原合同,再和中介协商。

案情回顾:

小朱通过中介租了一套房子,租期结束前,小朱打算续租。中介要求小朱支付续租中介费,小朱认为续租是原租赁关系的延续,不应再付中介费。双方产生争议,小朱查看原租房合同,发现合同中并未提及续租中介费相关事宜。小朱觉得中介在续租过程中没提供额外服务,不应收费,而中介称自己有协助沟通等工作,有权收费。

案情分析:

1、根据法律规定,续租是否支付中介费主要看合同约定。本案中原合同未提及续租中介费,需进一步考量中介是否提供额外服务。
2、若中介未提供额外服务,续租本质是原租赁关系延续,并非新的居间促成交易,租客可不支付中介费。若中介提供了重新拟定合同、协助双方沟通等额外服务,则有权收取一定费用,费用数额可由双方协商确定。所以小朱应先与中介就服务情况及费用问题协商解决。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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