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房子到期50年续费后又能续几年

时间:2025.12.26 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1169人
律师解析:
1.住宅建设用地使用权限到期会自动续期,但续期期限和费用标准还没明确。
2.非住宅建设用地使用权到期后续期按法律规定办,土地上房屋等不动产归属有约定按约定,没约定或不明的依法律法规办。
3.不同地区土地续期规定有别,房子到期50年后续期时长,要结合当地规定和土地性质确定,可咨询当地自然资源和规划部门。

案情回顾:

小朱购买了一套住宅,土地使用权限即将到期。小朱认为既然住宅建设用地使用权限期间届满会自动续期,那应无条件长久使用。但邻居小李觉得即便自动续期,也可能存在续期期限和费用问题。同时,小胡有一处非住宅建设用地的房产也面临到期,对于土地上房屋归属和续期问题,他与开发商在合同里未明确约定,双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据相关法律,住宅建设用地使用权限期间届满自动续期,但目前续期期限和费用标准未明确。所以小朱认为可无条件长久使用没有确切依据,具体情况需等待相关规定明确。
2、非住宅建设用地使用权期限届满后的续期要依照法律规定办理,土地上房屋及其他不动产归属有约定按约定,没约定或约定不明依法律、行政法规规定办理。小胡与开发商未明确约定,应按相关法律法规来确定房屋归属和续期事宜。不同地区对土地续期规定有差异,房子到期后续期时长要结合当地规定和土地性质确定,可向当地自然资源和规划部门咨询。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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