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婚前卖自己的房产要办哪些手续

时间:2025.12.26 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:907人
律师解析:
1.准备材料:
准备好身份证房产证,若已婚且房产为婚前个人财产,还需提供结婚证等证明。
2.发布信息:
通过中介或网络平台发布售房信息,寻找买家。
3.签订合同
与买家签订房屋买卖合同,明确房屋情况、价格、付款方式和交付时间等。
4.申请登记:
和买家一起向不动产登记机构申请转移登记,提交合同、身份证明、房产证等材料。
5.完成交易:
机构审核通过后,买家付款,卖家协助完成产权变更,交易结束。

案情回顾:

小朱在婚前拥有一套房产,打算出售。他准备好身份证、房产证等材料后,通过中介发布出售信息,找到了买家小丽。双方签订房屋买卖合同,明确各项条款。在向不动产登记机构申请转移登记时,小丽认为小朱已婚,应额外提供证明房产为婚前个人财产的材料,小朱则觉得合同已签,无需再提供。

案情分析:

1、根据相关法律规定,在房屋买卖中,若卖方已婚且房产为婚前个人财产,为避免后续产权纠纷,有必要证明该房产的性质。所以小丽要求小朱提供证明材料是合理的。
2、双方签订的房屋买卖合同是具有法律效力的文件,明确了双方的权利和义务。小朱有义务按照合同约定以及登记机构要求,配合完成房产转移登记手续。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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