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物权起诉该由哪些法院进行管辖

时间:2025.12.25 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1347人
律师解析:
1.不动产纠纷引发的物权诉讼,是专属管辖,由不动产所在地法院管,像房屋所有权确认、不动产相邻关系纠纷就属此类。
2.动产纠纷的物权诉讼,通常由被告住所地法院管辖;
若被告住所地和经常居住地不同,由经常居住地法院管。
3.合同或其他财产权益纠纷,当事人能书面协议选与争议有实际联系地的法院,不过不能违反级别和专属管辖规定。

案情回顾:

小朱与小李就一处房屋所有权归属产生纠纷,小朱认为该房屋是自己出资购买应归自己所有,小李则称房屋登记在自己名下应为自己所有。同时,小胡和小静因一批动产货物的所有权发生争执,小胡主张货物是自己委托小静保管,小静却坚称是小胡卖给了自己。

案情分析:

1、小朱与小李的房屋所有权纠纷属于因不动产纠纷提起的物权诉讼,依据法律规定属专属管辖,应由该房屋所在地人民法院管辖。
2、小胡和小静的动产货物所有权纠纷,一般情况下由被告住所地人民法院管辖;若被告住所地与经常居住地不一致,则由经常居住地人民法院管辖。若他们在相关合同或协议中有书面约定,也可选择被告住所地、合同履行地合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,但不得违反级别管辖和专属管辖规定。
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栾瑞轩律师

辽宁安行律师事务所

栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。

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