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不更名房产证能否替代不动产证

时间:2025.12.24 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1317人
律师解析:
1.房产证不更名也能继续用,不用强制换成不动产证
2.不动产登记遵循“不变不换”原则,只要房屋产权没变动,旧房产证依旧有效,能证明产权归属,替代不动产证行使权益。
3.要是房屋涉及买卖、赠与、继承等产权变更登记,就得换成不动产证。

案情回顾:

小朱有一套房产,持有房产证。近期听闻要把房产证更换为不动产证,便前往咨询。小朱认为应强制更换,而工作人员表示按规定,不动产登记遵循“不变不换”原则,只要房屋产权未变更、转让,原房产证仍有效,无需强制更换;但涉及买卖、赠与、继承等产权变更登记时,需换发不动产证。小朱对此规定存在疑惑。

案情分析:

1、根据相关规定,不动产登记遵循“不变不换”原则,在房屋产权未发生变更、转让等情况时,原房产证具备法律效力,可继续使用,无需强制更换为不动产证,能证明房屋产权归属并行使相应权益。
2、当房屋涉及买卖、赠与、继承等产权变更登记事项时,为保证产权登记的准确性和合法性,需要换发为不动产证。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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