集体房产到期后怎么处理

1.集体房产处理分宅基地房屋与集体建设用地房屋。
宅基地房屋的宅基地使用权无期限，房屋所有权永久。
房屋存在可继续使用，灭失后本集体成员可重申请建房，非成员继承仅能临时用，不能翻建。
2.集体建设用地上房屋，建设用地使用权到期，可向集体经济组织申请续期，获批后重新签约缴费；
未申请或未获批，集体有权收回土地，按残值补偿房屋。
3.非本集体成员购集体房产，到期权利保障受限，按原协议和法律处理。

案情回顾:

小朱是某集体组织成员，其名下有一处宅基地房屋。小朱去世后，非本集体成员的小李通过继承获得该房屋。后来房屋因年久失修倒塌，小李想翻建房屋，却遭到了集体组织的阻止。另外，小胡购买了集体建设用地上的一处房屋，建设用地使用权到期后，小胡未向集体经济组织申请续期，集体经济组织决定收回土地，并对地上房屋按残值给予补偿，小胡对此不满，认为应给予更高补偿。

案情分析:

1、对于小李继承的宅基地房屋，因宅基地使用权无期限，但非本集体成员继承房屋后仅能临时使用，不得翻建，房屋灭失后不能重新申请宅基地建房，所以集体组织阻止小李翻建房屋符合规定。
2、对于小胡购买的集体建设用地上的房屋，建设用地使用权到期后，未申请续期，集体经济组织有权收回土地，并按规定对地上房屋按残值给予补偿，小胡要求更高补偿缺乏依据，应依据原协议及法律规定处理。