夫妻房产被执行如何办理房产证

1.房产被拍卖情况：
买受人凭借法院的执行裁定书、协助执行通知书和拍卖成交确认书等，去不动产登记机构申请过户。
按规定缴纳契税等税费，备好身份证明等文件，审核通过后可拿到新房产证。
2.房产仍归另一方情况：
夫妻一方房产因债务被执行，另一方先等执行程序结束、无执行纠纷。
然后持原房产证、夫妻关系证明等，到登记机构申请变更登记，按要求交齐资料完成办理。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻，二人共有一套房产。因小朱在外欠债，该房产被法院执行。一种情况是房产被拍卖，买受人小胡凭法院执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书等材料，到不动产登记机构申请过户登记，不过小胡对需缴纳的契税等税费存在疑问。另一种情况是虽房产被执行，但仍归小丽所有，小丽在执行程序结束后，持原房产证、夫妻关系证明等去申请变更登记，登记机构认为其部分资料不完整。

案情分析:

1、对于买受人小胡，根据相关规定，其凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书以及拍卖成交确认书等材料，可到不动产登记机构申请过户登记，按规定缴纳契税等税费并准备好身份证明等必要文件，经审核通过就能办理新房产证，所以小胡应依法缴纳税费。
2、对于小丽，她需确保执行程序结束且房产无执行纠纷后，持原房产证、夫妻关系证明等材料申请变更登记。她应遵循登记机构要求，补充完整准确资料，才能顺利完成房产证办理。