二手房买卖合同用交定金吗

1.二手房买卖，定金不是必须交的。
定金是担保手段，签合同双方能约定一方给对方定金作债权担保，定金合同在定金实际交付时成立。
2.二手房交易里，交不交定金由买卖双方商量。
若约定交定金，买方违约不能要回定金，卖方违约要双倍返还。
3.若觉得定金能约束对方、保障交易，可约定定金条款；
若双方互信，也可不约定，按其他合同条款履约。

案情回顾:

小朱与小胡签订二手房买卖合同，对于是否要交定金双方产生争议。小朱认为定金能约束对方履行合同，保障交易顺利进行，坚持要交定金；而小胡觉得双方基于信任，没必要交定金，按合同其他条款履行义务即可。最终两人未能就定金事宜达成一致，合同履行陷入僵局。

案情分析:

1、依据《民法典》，定金是一种担保方式，当事人可约定一方向对方给付定金作为债权的担保，定金合同自实际交付定金时成立。在二手房交易中，是否交定金由买卖双方协商确定。
2、若约定支付定金，买方不履行合同约定义务，无权请求返还定金；卖方不履行约定义务，应双倍返还定金。小朱和小胡可根据自身情况决定是否约定定金条款，也可按合同其他条款履行各自义务。