律师解析:
1.高压铁塔占地
赔偿无统一标准,一般按被征土地原用途补偿。
2.征收农用地补偿含
土地补偿费、
安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。
前两者标准由省级行政区定区片综合地价确定,后两者标准由省级行政区制定。
3.征收农村村民住宅,遵循先补偿后搬迁、改善居住原则,可重新安排宅基地、提供
安置房或货币补偿,补偿搬迁、临时安置费用。
具体标准可查当地区片综合地价文件。
案情回顾:小胡所在的村子要建设高压铁塔,铁塔需占用小胡家的农用地及住宅。施工方与小胡就占地赔偿问题产生争议。施工方认为应按他们估算的价格赔偿,而小胡觉得赔偿太少,要求按照土地原用途补偿,包括土地补偿费、安置补助费等费用,双方未能达成一致。
案情分析:1、根据法律规定,高压铁塔占地赔偿虽无统一标准,但通常按照被征收土地的原用途补偿。征收农用地的补偿费用包含土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费和安置补助费标准由省级相关部门通过制定公布区片综合地价确定,地上附着物和青苗等补偿标准也由省级部门制定。
2、对于小胡家的住宅征收,应遵循先补偿后搬迁、居住条件有改善原则,尊重小胡意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿等方式给予公平合理补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿。小胡可查询当地政府公布的区片综合地价等相关文件获取具体
赔偿标准。
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