离婚后满五唯一规定是什么

1.“满五唯一”用于二手房交易税费政策。
“满五”是从房产证出证日或契税票出票日起算满五年；
“唯一”是业主在省份内房屋权属登记系统只有这一套房。
2.离婚后“满五唯一”规定，看房产归属与时间计算。
若离婚时房产完成分割过户，获房方“满五”时间延续计算。
3.满足“满五唯一”，卖房可免缴个税。
不过各地政策有别，具体按当地规定执行。

案情回顾:

小朱和小丽原是夫妻，婚内购买一套房产，契税票日期已满五年。二人离婚后，房产分割过户给小朱，且小朱在本地仅此一套房。小朱打算出售该房产，中介告知若符合“满五唯一”可免缴个人所得税，但小朱担心离婚后“满五”时间不能延续计算，双方就此产生争议。

案情分析:

1、根据规定，若离婚时房产完成分割过户，对于获得房产一方，“满五”时间延续计算，按之前房产证或契税票时间起算。本案中，小朱在离婚后获得房产，契税票日期已满五年，所以“满五”条件满足。
2、小朱在本地仅此一套房，满足“唯一”条件。因此，小朱出售此房符合“满五唯一”，在不考虑各地政策差异的情况下，可享免缴个人所得税的优惠，但具体仍需以当地规定为准。