二房东与房东产生纠纷怎么办

1.二房东与房东产生纠纷，先确定纠纷性质。
若是合同履行问题，如租金、租赁期限等有分歧，查看租赁合同约定。
2.若二房东违约，房东可解除合同，要求腾房并担责；
若房东违约，二房东可要求继续履约或获赔偿。
3.双方先协商，明确诉求找解决方案。
协商不成，按合同约定，可仲裁或诉讼。
仲裁要仲裁协议，诉讼要准备材料立案。
整个过程注意保留证据维权。

案情回顾:

小胡将房屋出租给小朱，小朱作为二房东又转租给小许。租赁期间，小胡以小朱未按时足额支付租金为由，要求解除合同并让小朱腾房。小朱则称自己按时支付了部分租金，是小胡提前收回房屋的想法导致故意刁难，双方因此产生纠纷，协商无果。

案情分析:

1、本案纠纷性质属于合同履行问题分歧。需查看小胡与小朱的租赁合同约定，若小朱确实未按时足额支付租金构成违约，小胡有权依约解除合同，要求小朱腾房并承担违约责任；若小胡提前收回房屋违约，小朱可要求继续履行合同或获得相应赔偿。
2、双方协商不成，若合同有仲裁协议，可向仲裁机构申请仲裁；若没有，则小朱或小胡可准备起诉状、租赁合同、沟通记录、缴费凭证等证据材料，向有管辖权的法院提起诉讼以维护自身权益。