租赁权是否为夫妻共同拥有的权益

判断租赁权是否属于夫妻共同权益，得分情况来看。
要是租赁权在婚姻关系存续期间取得，还用于夫妻共同生活、共同生产经营，一般会认定为夫妻共同权益。像夫妻婚后一起租房子住，或者一起租商铺开店，双方对租赁的房屋或商铺都有使用、收益等权利。而且一方没经过另一方同意，不能擅自处分这个租赁权。
如果租赁权是一方婚前以个人名义取得，租赁物也只供该方个人使用，通常就认定为个人权益。比如一方婚前租了工作室搞个人创作，这个租赁权就是他个人的。除非婚后双方约定改变租赁权状态，或者租赁物婚后实际用于夫妻共同目的，否则另一方不共享这个租赁权。
要是夫妻双方就租赁权归属有书面约定，那就按约定处理。这种约定受法律保护，能明确租赁权是不是夫妻共同权益。遇到租赁权归属问题，先看取得时间和用途，再看有没有书面约定，以此确定租赁权到底归谁。

案情回顾:

小胡和小丽为夫妻。小胡婚前以个人名义租赁了一间工作室用于个人创作。婚后，小丽认为工作室应属于夫妻共同权益，自己也有使用和支配的权利，而小胡则认为这是自己的个人权益，小丽无权干涉。此外，二人婚后还共同租赁了一套住房用于居住。小胡未经小丽同意，擅自将住房的租赁权转让给他人，引发小丽不满。

案情分析:

1、小胡婚前租赁用于个人创作的工作室，因其在婚前以个人名义取得且仅用于个人目的，若无婚后约定变更状态或实际用于夫妻共同目的，该租赁权应认定为小胡个人权益，小丽不共享。
2、夫妻婚后共同租赁的住房，用于共同生活，该租赁权属于夫妻共同权益。小胡未经小丽同意擅自转让，违反规定，小丽有权维护自身对该租赁权的权益。若夫妻有关于租赁权归属的书面约定，则按约定处理。