租3年房1年不想租了要怎么处理

租客提前解约可按这些步骤处理。先查看租赁合同，里面一般有提前解除合同的条款，像是否要付违约金、提前多久通知房东。要是合同有明确规定，租客就得按约定来，比如给房东支付一定的违约金作为补偿。
要是合同没提到提前解约的事，租客可以跟房东协商。主动且坦诚地跟房东说提前解约的理由，争取得到房东的理解。还能提出合理的补偿办法，比如多付一段时间租金，或者帮房东找新租客。
要是协商成了，双方得签解除租赁协议。协议中要明确合同解除时间、押金退还是否退还、有无其他费用，这样能避免以后产生纠纷。
要是房东不同意解除合同，租客强行解约可能要承担违约责任。房东可以要求租客继续履行合同，或者让租客赔偿损失等。损失赔偿通常包含房东找新租客期间的租金损失。
所以，租客提前解约最好和房东友好协商，这样能减少不必要的法律风险和经济损失。

案情回顾:

小许承租了小胡的房屋，并签订租赁合同。租赁期内小许因个人原因需提前解约，但双方就解约事宜产生分歧。小许查阅合同，发现未约定提前解约条款，他主动与小胡说明情况并提出多支付一个月租金的补偿方案，然而小胡仍不同意解约，坚持让小许按原合同继续履行，小许则认为自己已给出合理补偿，不应再继续履行。

案情分析:

1、由于租赁合同未约定提前解约事宜，小许采取与房东小胡协商的做法符合处理原则，他提出的多支付一个月租金等补偿方案体现了积极解决问题的态度。
2、小胡不同意解约，依据法律其有权要求小许继续履行合同。若小许强行解约，需承担违约责任，小胡可要求小许赔偿寻找新租客期间的租金损失等。
3、小许和小胡应友好协商签订解除租赁协议，明确解除合同的时间、押金退还情况、是否有其他费用等内容，以此减少不必要的法律风险和经济损失。