租赁合同中未按规定交房租怎样处理

租赁合同里，承租人没按规定交房租算违约，出租人可这么处理。
先看租赁合同约定。要是合同对逾期支付租金有相关规定，像支付违约金、出租人有解除合同的权利等，那就按合同来。出租人能要求承租人付违约金，要是逾期达到合同约定的解除条件，出租人可以书面通知承租人解除合同，还能要求其腾退房屋。
要是合同没相关约定，按照《中华人民共和国民法典》，承租人没正当理由不支付或延迟支付租金，出租人能让承租人在合理期限内支付。承租人逾期不付，出租人可解除合同。合理期限一般由法院根据实际情况判断，通常是一个月左右。
处理时，出租人要保留好证据，比如催款通知、聊天记录、租赁合同等。要是承租人拒绝付租金，也不配合搬离，出租人可走诉讼途径，向法院起诉，要求承租人支付拖欠的租金和违约金。要是已经解除合同，还能要求承租人腾退房屋，并支付逾期腾房占有使用费。

案情回顾:

小许将房屋出租给小朱，双方签订租赁合同。租赁期内，小朱未按规定交房租。小许要求小朱支付租金，小朱却以资金周转困难为由拒不支付。小许查看合同，发现合同未明确约定逾期支付租金的处理方式。小许多次催要无果，双方因此产生争议。

案情分析:

1、因合同未约定逾期支付租金的处理方式，根据《中华人民共和国民法典》规定，小许可以请求小朱在合理期限内支付租金。合理期限通常为一个月左右，具体由法院根据实际情况判断。
2、若小朱在合理期限内仍逾期不支付租金，小许可以解除合同。小许在处理过程中要注意保留催款通知、聊天记录、租赁合同等相关证据。若小朱拒绝支付租金且不配合搬离，小许可通过诉讼途径，要求小朱支付拖欠租金、违约金，以及腾退房屋并支付逾期腾房占有使用费。