中途不租房子，违约金要怎么去算

中途不租房子属于违约行为，违约金计算方式分情况而定。
要是租赁合同明确约定了违约金具体数额或计算方法，一般按约定来。比如合同规定提前解约要付几个月租金当违约金，那就得给这个数。但要是约定的违约金比实际造成的损失高太多，违约方可以让法院或仲裁机构适当减少；要是约定的违约金比损失低，守约方可以请求法院或仲裁机构增加。
如果合同没约定违约金，违约方要赔偿守约方因违约遭受的损失。损失赔偿额和违约造成的损失相当，包括合同履行后能拿到的利益，但不能超过违约方订立合同时能预见或应该预见到的因违约可能造成的损失。房屋租赁里，常见损失有找新租客期间的租金损失、房屋空置时的物业费等。
实际操作中，双方可以先协商违约金问题。要是协商不成，守约方可以去法院起诉或者申请仲裁来维护自己的权益。

案情回顾:

小许将房屋租给小胡，签订了租赁合同。租赁期未到，小胡因个人原因要中途退租。合同中约定若提前解约需支付两个月租金作为违约金，小胡认为违约金过高，而小许坚持按合同约定执行，双方就违约金数额产生争议，协商无果。

案情分析:

1、根据相关法律规定，若租赁合同明确约定了违约金的具体数额或计算方法，通常应按约定执行，此案例中合同约定提前解约需支付两个月租金，小许要求按此执行有依据。
2、不过若约定的违约金过分高于造成的损失，违约方可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。小胡认为违约金过高可通过合法途径处理。若合同未约定违约金，违约方应赔偿守约方因违约所造成的损失。此外，双方协商不成时，小许可通过向法院起诉或者申请仲裁来维护自身权益。