买回迁房房东不过户起诉会怎么判

买回迁房房东不过户，买方起诉后，法院会根据具体情况判决。
先看合同效力，买卖双方签的回迁房买卖合同，要是双方真实意思，也不违反法律法规强制性规定和公序良俗，那么合同合法有效，双方都得按约定履行。要是卖方拒绝过户，那就构成违约了。
再说判决结果。要是房屋具备过户条件，法院一般会判卖方协助买方办理过户手续。因为按照合同履行原则，当事人得全面履行义务，过户是卖方主要合同义务之一。买方一般会在诉讼请求里要求卖方继续履行合同，配合办理过户登记，出于维护合同稳定和交易安全，法院大概率会支持。
如果房屋不具备过户条件，像没取得房产证等，法院可能不会直接判过户，而是判卖方承担违约责任。违约责任承担方式有赔偿买方经济损失、支付违约金等，具体数额会根据合同约定和买方实际损失来定。
另外，要是卖方恶意违约，比如把房屋转卖给第三人，法院判决时会综合考虑保护买方合法权益，可能会判卖方给买方更高赔偿。遇到这种情况，买方要及时收集合同、付款凭证等相关证据，通过法律途径维护自己权益。

案情回顾:

小朱向小胡购买回迁房，双方签订买卖合同。交房后小朱入住，但小胡却拒绝协助办理过户手续。小朱多次沟通无果后，将小胡起诉至法院。双方争议焦点在于小胡是否应继续履行合同协助过户，以及小胡若违约需承担何种责任。

案情分析:

1、需审查合同效力，若双方签订的回迁房买卖合同是真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，合同合法有效，小胡拒绝过户构成违约。
2、若该房屋具备过户条件，根据合同履行原则，过户是小胡的主要合同义务，法院大概率会判决小胡协助小朱办理过户手续。
3、若房屋不具备过户条件，法院可能不直接判决过户，而是判决小胡承担违约责任，如赔偿经济损失、支付违约金，具体数额依合同约定和小朱实际损失确定。
4、若小胡存在恶意违约，如将房屋转卖第三人，法院会综合考量保护小朱合法权益，可能判决小胡给予更高赔偿。